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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
46 m²
Verfügbar
ab 30.06.2021
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Terrasse
5,4 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,95
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Projekt - Provisionsfrei - Modern Wohnen in Urbaner Lage

Dieses Neubau-Projekt mit insgesamt 97 Wohnungen befindet sich in 1210 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 35 bis 85 m². 


Die Bushaltestellen der Buslinien 29a "Leopoldauer- Straße" und 28a/29a "Töllergasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe in nur 170 bzw. 200 Meter Entfernung. Binnen zehn Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage aus mit den Buslinien 28a/29a den Bahnhof Floridsdorf. Dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel zur Wahl, wie zum Beispiel, die U6 sowie mehrere Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, das Shopping-Center Nord und das KH Nord befinden sich im Umkreis von nur 2,5 Kilometern.


Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden.


Rendite 2,92%, erzielbare Miete EUR 10,33/m²


Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche) EUR 259.065,00.



Lage

  • Region: Heinrich-von-Buol-Gasse
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <5000m
  • Bank <2000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Der 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zählt mit mehr als 160.000 Einwohnern zu den drei größten Bezirken der Stadt. Der nördlichste aller Bezirke wird im Südwesten von der Donau begrenzt und liegt so in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Auch ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel befinden sich direkt vor der Haustür. Floridsdorf ist ein wachsender Bezirk, der den ländlichen Charakter mit all den urbanen Vorteilen und Potenzial für die Zukunft vereint.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 5.4 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-14
  • Energiepass HWB: 33.95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 30.06.2021
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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