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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
52 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 188,15
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

JETZT NEU: Hier geht es zum Wohnungs-Video!

Helle Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern

Open House:

Mittwoch 15.04.2020, 13:00 - 19:00 Uhr
Donnerstag 16.04.2020 13:00 - 19:00 Uhr
Freitag 17.04.2020 13:00 - 19:00 Uhr

Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die im 1. Stock liegende Wohnung befindet sich im Innenhof des Gebäudes.

Vom Vorraum aus, gelangt man in das erste der beiden geräumigen Zimmer. Das in den Innenhof ausgerichtete Zimmer verfügt über zwei dreifach verglaste Fenster.
Der Raum wäre ideal als Wohn- und Esszimmer geeignet.

Das zweite Zimmer könnte als Schlafzimmer dienen. Durch die Fenster blickt man ins Grüne.

Neben den hohen Räumen sind noch weitere Stilelement wie ein Fischgrätparkett und eine Doppelflügeltür vorhanden.

Im März 2020 betrug die gesamte Rückalge 3.440 Euro.
Im Mai 2020 wird bei der Eigentümerversammlung beschlossen, welche Maßnahmen notwendig sind.

Punkten kann die Wohnung auf jeden Fall mit seiner hervorragenden Lage bezüglich öffentliche Anbindung und Naherholung.
Neben Entspannung im Grünen oder am Wasser, wird auch eine sehr gute Infrastruktur geboten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und das gesamte Gebäude liegt in einem begrünten Park.

Am Floridsdorfer Spitz der am Ende der Straße liegt befinden sich neben Restaurants und Kaffees auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt nicht nur die Donauinsel sondern auch der Wasserpark Floridsdorf und die Alte Donau.
Diese Wohlfühloasen laden zum Entspannen am Wasser und in der Natur ein.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die U 6 Station Floridsdorf, S-Bahnhof sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im selben Objekt stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen zu.

Sie finden die Wohnungen auch auf unserer Homepage:

Top 4: Wohnfläche: ca. 28m²; Kaufpreis: 85.000 Euro
Top 5: Wohnfläche: ca. 27m²; Kaufpreis: 87.000 Euro
Top 6: Wohnfläche: ca. 53m²; Kaufpreis: 135.000 Euro
Top 7: Wohnfläche: ca. 40m²; Kaufpreis: 99.000 Euro

Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Maximilian Zillner gerne unter 0660/ 470 25 24 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an!



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 188.15 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1897
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 157,48 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 157.48 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 143.16 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14.32 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 27.94 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 27.94 Eur
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Objektstandort

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