Helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage - 1210 Wien, Grellgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche73,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon8,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung in der Grellgasse im 21. Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2018 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre ost-/südseitige Ausrichtung, absolute Ruhelage und den neuwertigen Zustand.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
* großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche komplett mit allen Geräten
* 2 weitere separat begehbare Schlafzimmer
* überdachten Balkon mit ca. 9 m²
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
* Parkettboden
* Fußbodenheizung / Fernwärme
* außenliegender Sonnenschutz
* moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
* sofort beziehbar
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Vor- und Nachname,Telefonnummer und E-mail Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Die Busstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den Buslinien 32A und 36B erreicht man rasch die U1-Station Leopoldau sowie die Schnellbahn. Auch die Anbindung an die A22 ist in wenigen Minuten gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre: Billa, Lidl und Hofer sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Eurospar, DM, TEDi sowie das Shopping Center Nord.
Die Lage überzeugt zusätzlich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Marchfeldkanal sowie weitläufige Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,69 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.86 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.14 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden