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Komplette Innenhoflage! Tolle Gartenwohnung! Provisionsfrei!!!

111
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 370551138
Bild 1 von 6 - Bild
€ 443.900Kaufpreis
€ 221,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktMariya Stazic Strbac, Mag.

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    123 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche
    185 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 443.900
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,45
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 221,40
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Objektbeschreibung

Diese fantastische und absolut neue Wohnung befindet sich in einem hochwertigen energieeffizienten komplett neu errichteten Haus unweit des neuen Krankenhaus Nord und der Siemens-Zentrale und ist somit für Siemens-MitarbeiterInnen und MitarbeiterInnen des Krankenhauses zum Wohnen, aber auch fürs Büro oder Praxis perfekt geeignet!


In dieser wunderbaren Wohnhausanlage mit 17 Eigentumswohnungen, wurden bereits 11 Wohnungen verkauft und bezogen! Sie haben nur noch kurzfristig die Möglichkeit eine der letzten 8 Wohnungen zu erwerben! Die hauseigene Garage rundet das Wohnangebot perfekt ab! Ein Garagenplatz kann gerne dazu gekauft werden! Eine Dachterrasse mit ca. 24m² ist für die Wohnung reserviert und kann ebenfalls zusätzlich erworben werden!


Fakts zum Haus: hochqualitativ, energieeffizient, hauseigene Tiefgarage, großzügiger Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, großer und trockener Kellerabteil, großartige Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung! In dieser Lage ist die Preissteigerung garantiert!


Fakts zu Ihrer neuen Wohnung: Fußbodenheizung, absolute Innenhof-Ruhelage, Dachterrasse, Garten, für Wohnung- Praxis- oder Büro geeignet!


  • Wohnfläche: 111m²
  • 2 x Terrassen: 24,65m²
  • 2 x Garten: 15m²
  • Dachterrasse: 24m² (Extra zu erwerben)
  • Kaufpreis: 443.900,-
  • Garagenplatz: 21.800,-

Rufen Sie an! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen Ihre Traumimmobilie sehr gerne vor Ort!


Im Haus sind noch folgende Wohnungen verfügbar:


  • Haus 1, Top 1 Gartenwohnung, Erdgeschoss, Wohnfläche 109m² + Garten/Terrasse 26m² + Dachterrasse 23m² um EUR 399.900,-
  • Haus 1, Top 6 Balkon-Wohnung, 2 OG, Wohnfläche 105m² + Balkone 21m² + Dachterrasse 21m² um EUR 399.900,-
  • Haus 2, Top 1 Garten-Wohnung, Erdgeschoss, Wohnfläche 109m² + Garten/Terrasse 70m² + Dachterrasse 23m² um EUR 439.900,-
  • Haus 2, Top 2, Garten-Wohnung, Erdgeschoss, Wohnfläche 111m² + Garten/Terrasse 80m² Dachterrasse 24m² um EUR 443.900,-
  • Haus 2, Top 6, Balkon-Wohnung, 2 OG, Wohnfläche 121m² + Balkon 8,5m² + Dachterrasse 33m² um 449.900,-

Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen zu! Rufen Sie an!



Lage

  • Region: Krankenhaus Nord
  • Die Lage ist perfekt für moderne Leute die mehr für ihr Geld wollen! In diesem Bereich des 21. Bezirkes wird gerade viel gebaut und modernisiert. Das neue Krankenhaus Nord feierte bereits seine Eröffnung. Da ist natürlich bei den Wohnungen großes Preissteigerungspotenzial vorhanden! Außerdem bietet die Lage enorm viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Verbindung an die Öffis, viele Schulen und Kindergärten! Die öffentliche Verkehrsanbindung bietet eine perfekte Anbindung in die Stadt, sowie einfaches Fahren durch ganz Wien mit der S1, den Straßenbahn Linien 31, 30 und dem Bus 36A. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich quasi ums Eck!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 185,68 m²
  • Gartenfläche: 50 m²
  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2025-07-20
  • Energiepass HWB: 33.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort!
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,4 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3599,58 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,65
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktMariya Stazic Strbac, Mag.
Referenz ID185772
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 370551138 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 16:55 Uhr