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LEISTBARE 4 ZIMMER FAMILIENWOHNUNG PROMPT BEZIEHBAR

88
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.01.2023, 04:55 Uhr | willhaben-Code: 618732687
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€ 359.000Kaufpreis
€ 236,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Unternehmen


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KontaktMargarita Colic

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 236,60
Maklerprovision: 12.924,00 EUR inkl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Eine herrliche Vierzimmer-Wohnung mit freiem Ausblick vom Panorama Fenster aus, kann schon bald Ihr
Eigen sein.


Die Wohnung ist durch 3 getrennte Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche auch WG geeignet.


Durch die einbruchhemmende Türe gelangen Sie über das Vorzimmer in das Herzstück der hellen Wohnung: Die offene Wohnküche, die alle "Stückeln" spielt.
Der westlich angelegte Familientraum bietet zu jeder Jahreszeit einen freien, sonnigen Ausblick.


Rechts im Gangbereich befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und links das WC.Einen Raum weiter befindet sich das Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion und Waschbecken .


Links vom großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer.


VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=32RqMzFMh2j


VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=i_8SE6CwIKc&t=18s


Im Umfeld der Wohnung befindet sich umweltfreundlich ein großzügig angelegtes Radwegenetz.


Das Objekt genießt eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Sowohl U-Bahn und S-Bahn (Station Floridsdorf) als auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Letztere sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar, U-Bahn/S-Bahn in ca. 7 Minuten.


Nur wenige Straßenbahnstationen entfernt, liegen das Donauzentrum/Donauplex, die, zahlreiche öffentliche sowie private Schulen.


In unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung: Apotheke, Bäcker, Billa, Spar, Penny, Trafik, Drogeriehandel, Kleiderreinigung, Friseure, Parkanlagen und Spielplätze, Schulen, etc.


Das ist DIE Gelegenheit, sich Ihren Platz in heiß begehrter Lage zu sichern!


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!


Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.


Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .


Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Floridsdorfer Markt,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-02
  • Energiepass HWB: 137 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1913
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 236,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Unternehmen


Adresse
Heiligenstädter Lände 29/2. OG1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMargarita Colic
Referenz ID134038
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 618732687 | Zuletzt geändert: 23.01.2023, 04:55 Uhr