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Nähe Alte Donau auf Eigengrund

54,28
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:11 Uhr | willhaben-Code: 596102683
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Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Telefon 004312035700
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KontaktHaring Immobilien Treuhand GmbH

Objektstandort

Drygalskiweg 59, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    22
  • Nutzfläche
    54,28 m²
  • Gesamtfläche
    56,68 m²
  • Verfügbar
    ab 30.11.2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    4,8 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt mit 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, U-Bahn in Gehweite.


Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentumswohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen (Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon) bieten privaten Platz auch im Freien.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!


Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.


PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.


Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <650m
Klinik <2400m
Krankenhaus <2800m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1000m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m

Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1925m

Sonstige
Bank <625m
Post <900m
Polizei <725m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4.8 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 56,68 m²
  • Kellerfläche: 3.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 22
  • Stockwerk: 1. Etage / Erstes Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-28
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2025-11-30
  • Verfügbar ab: 30.11.2025
  • Baujahr: 2022

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A++

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Nähe Alte Donau auf Eigengrund

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    35,72–60,38 m²
  • Preis
    € 280.500–489.500
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.11.2025
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz ID1240/191041
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willhaben-Code: 596102683 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:11 Uhr