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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
76 m²
Gesamtfläche
76 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
11,53 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,76
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,72
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & REIHENHÄUSER MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN!


100% Eigentum - Kein Baurechtsgrund!


Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2400407


 


LIEGENSCHAFT:


  • 1210 Wien
  • Nähe Floridsdorfer Wasserpark
  • Baujahr 2018/2019
  • Baubeginn: Juli 2018
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2019
  • Zustand: Neubau, Erstbezug

 


OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG:


  • Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
  • 1. Obergeschoß
  • ca. 65m² Wohnfläche 
  • ca. 12m² Westbalkon
  • 2,5 Zimmer

 


  • 1 zentraler Vorraum / Eingangsbereich
    1 großzügiger Wohnsalon
    1 dem Wohnsalon vorgelagerter ca. 12m² großer Westbalkon
    1 geräumige offene Küche mit Essbereich
    1 praktischer Abstellraum / Speis
    1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 13m²)
    1 Badezimmer mit Dusche
    1 separates WC

 


  • Alle Räume sind zentral bzw. separat begehbar
  • Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

 


AUSSTATTUNG:


  • Modernste Haustechnik
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Großzügige Liftanlage und hauseigene Tiefgarage
  • Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
  • Direkter Liftzugang aus dem Penthouse
  • Brand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit Sicherheitsbeschlägen
  • Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien
  • Hochwertige Eichenparkettböden, geölt
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den Nassräumen
  • Zeitlose und edle Hans Grohe Armaturen
  • Flächendeckende Fußbodenheizung durch Fernwärme
  • Klimaanlage im Penthouse und den Reihenhäusern
  • Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle
  • Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit

 


LAGE:


  • Nähe Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau / Floridsdorfer Spitz
  • Grünruhelage / Wohngegend
  • Hotspots: Wasserpark, Hallenbad, Sportplatz, Bahnhof
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850

 


 


KONSUMENTENINFORMATION:


Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/



DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:


Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung


Vielen Dank für Ihr Verständnis!



Lage

  • Region: Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,53 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 76,48 m²
  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-03
  • Energiepass HWB: 30.76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2019
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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