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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Tür 
Zimmer
Wohnfläche
90 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Garten
71,89 m²
Terrasse
13,26 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 43,81
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In einer der grünsten Lagen Wien?s, der Leopoldau, stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und großzügigen Freiflächen, Terrasse oder Balkon zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 115 m² sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und die Funktionalität der Wohneinheiten schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.


RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 bis 4 Zimmer
+ Vorraum
+ sonnige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten
+ barrierefreier Zugang
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Landhausdiele, Eiche geölt mit Sockelleisten
+ Handtuchtrockner
+ Einzelabstellplätze zum Kaufpreis von EUR 16.000,-
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Aussttoßes und Senkung der Betriebskosten)

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ Das Naherholungsgebiet Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sowie das Donauzentrum bzw. Shopping Center Nord bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
+ U1-Station Aderklaaer Straße fußläufig erreichbar
+ Buslinien 27 A und 29 A in unmittelbarer Nähe
+ Nightline 25 - Anbindung zum Schwedenplatz
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Gute Infrastruktur - Geschäfte, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 45,48 kWh/m²a | HWB: B | fGEE: 0,845
SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2019
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 13,26 m²
  • Heizung: Fussfbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 71,89 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 43.81 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 240,51 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 213,21 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 193,83 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 19,38 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 27,30 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 27,30 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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