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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28,74
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die großzügige, belagsfertige 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon –Erstbezug -, Top 08, befindet sich im 1 OG, inkl. Lift, der familiären Wohnanlage. Diese lichtdurchflutete und besonders gestaltete Wohnung mit ca. 70,74 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon bietet ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es steht auch noch optional ein Garagenplätze für Euro 18.000,00 zur Verfügung.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, aus einem ausgewählten, modernen und hochwertigen Sortiment, von unterschiedlichen Parkettböden, Fliesen, seine persönliche Erstausstattung auszuwählen. In der schlüsselfertigen Ausbaustufe fehlt nur noch die Küche.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gasetagenheizung, diese kann in allen Wohnräumen und im Bad über eine Thermostatventil an sämtlichen Radiatoren geregelt werden, im Badezimmer ist ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Das Internet und der TV-Anschluss ist über Kabelsignal garantiert.

Alles in allem bietet diese neu errichtete Wohnhausanlage alles was von einem neuen, modernen, ökologisch gebauten, energetisch geplanten und energieeffizienten Zuhause erwartet wird.

 

Lage

Einmalige Gelegenheit! Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Dieser sehr helle, barrierefreie, großzügig geplante und moderne Neubau befindet sich am Stadtrand von Wien, inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem mit bester Nahverkehr Anbindung in verkehrsgünstiger Lage in Stammersdorf. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden!

Sonstiges

Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis ca. 28,74kWh(m²a)

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtungskosten und Vertragsabwicklung 1,5 % +20% MwSt. keine Maklergebühr *Provisionsfrei*

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96

Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at.

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Objektstandort

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