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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²

Ausstattung und Freifläche

Garten
96,45 m²

Objektbeschreibung


Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden 87 freifinanziert Eigentumswohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

 

Hier finden Sie virtuelle Rundgänge von Dachgeschosswohnungen:

DG Wohnung Stiege 1




DG Wohnung Stiege 2




DG Wohnung Stiege 3





 

In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.




Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.




Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration "klimaaktiv silber". "Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.




Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.




Verkehrsanbindung




Öffentlicher Verkehr:




Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar




U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt




Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird




Individualverkehr:




A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)

S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)

Termine




Geplanter Baubeginn: Mitte 2019

Geplante Fertigstellung: Anfang 2021.

Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <6000m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m

Flächen

  • Gartenfläche: 96,45 m²
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Objektstandort

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