Ein Zuhause, das mehr bietet: Sonne am Balkon oder im Garten, Ruhe im Herzen, Zukunft in den Wänden!

EARLY BIRD Preise jetzt nutzen! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

DAS NORBERT ist mehr als ein Projekt - es ist ein Versprechen: Urbanes Flair, grüne Idylle, höchste Wohn- und Lebensqualität! 21 moderne Wohnungen und 4 Doppelhaushälften für Menschen, die zuhause mehr erwarten als vier Wände. Hier vereinen sich Ruhe, Lage und Zukunft zu einem Wohngefühl das bleibt!

Die Wohnungen fügen sich wie selbstverständlich in Nachbarschaft und Natur ein und schaffen Raum für Menschen, die mehr vom Leben wollen: Singles, Paare, Familien. Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Lage glänzt, sondern auch mit Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.

Hier gibt es die passende Wohnung für jeden Geschmack, jedes Budget und jede Lebenslage! 21 Wohnungen und 4 Doppelhaushälften mit Größen zwischen 40m² und 120m², 2 bis 5 Zimmer und jede Menge Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten.

Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Ende 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. EUR 2.-/m².

Hochwertige Ausstattung

• Langlebiger Parkettdielenboden & großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Elegante Marken-Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Markenherstellern sowie Handtuchheizkörper
• Qualitätsfenster & -fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz
• Sicherheitstüren
• Video-Gegensprechanlage
• Eigengärten optional mit Pool gemäß Baugenehmigung
• Uvm.

Mobil mit kleinem CO2-Fußabdruck

• 25 Tiefgaragenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen
• 63 Fahrradabstellplätze
• Öffentliche Verkehrsanbindung in 2 Minuten fußläufig erreichbar (Bus 27B/Straßenbahn 2,25,26) für Anschluss zu den Bahnhöfen U1/Kagran bzw. U6 & S-Bahn/Floridsdorf) 

Zeitgemäße Wohn-Standards

• Grundwasser-Wärmepumpenanlage für Heizung & Warmwasser
• Wärmeangabe über Fußbodenheizung (inkl. Kühlung)
• Photovoltaikanlage am Flachdach für den Betrieb der Wärmepumpe
• Energiesparende Außenbeleuchtung
• Begrünte Freibereiche
• Zentraler Postraum mit Paketboxen
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Ein Zuhause, das mehr bietet: Sonne am Balkon, Ruhe im Herzen, Zukunft in den Wänden!

Provisionsfrei! EARLY BIRD Preise jetzt nutzen! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

DAS NORBERT ist mehr als ein Projekt - es ist ein Versprechen: Urbanes Flair, grüne Idylle, höchste Wohn- und Lebensqualität! 21 moderne Wohnungen und 4 Doppelhaushälften für Menschen, die zuhause mehr erwarten als vier Wände. Hier vereinen sich Ruhe, Lage und Zukunft zu einem Wohngefühl das bleibt!

Die Wohnungen fügen sich wie selbstverständlich in Nachbarschaft und Natur ein und schaffen Raum für Menschen, die mehr vom Leben wollen: Singles, Paare, Familien. Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Lage glänzt, sondern auch mit Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.

Hier gibt es die passende Wohnung für jeden Geschmack, jedes Budget und jede Lebenslage! 21 Wohnungen und 4 Doppelhaushälften mit Größen zwischen 40m² und 120m², 2 bis 5 Zimmer und jede Menge Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten.

Ihre kleine Wohnung mit dem großen Auftritt!

Wohnung TOP 25.09. (1.OG, Balkon)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem großen Wohlfühl-Balkon.

Highlights: Wasser-Wasser Wärmepumpe + Photovoltaik-Anlage / Fußbodenheizung und -Kühlung / Elektrischer Sonnenschutz / Sicherheitstüren / Video-Gegensprechanlage / Eichen-Parkett / Hochwertige Marken-Armaturen / 3-fach isolierte Fenster / Tiefgarage / Pools im Eigengarten behördlich genehmigt (Aufpreis) uvm.

Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Ihr tägliches Date mit der Abendsonne! Ein cleverer und kompakter Wohntraum! Early Bird nutzen! 2 Zimmer + Große Terrasse + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

Wohnfläche: ca. 56,51m² + Terrasse: ca. 13,00 m² +  Kellerabteil

Kaufpreis für Anleger: EUR 347.000.- netto + 20% USt

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 380.000.-

Kaufpreis Garage (optional) für Anleger: EUR 25.500.- netto + 20% USt 

Kaufpreis Garage (optional) für Eigennutzer: EUR 28.000.-

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Ende 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. EUR 2.-/m².

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.