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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
43 m²
Nutzfläche
49 m²
Gesamtfläche
49 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten


Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".


Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.


Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.


1. Projekt CNG: 
In der Nähe der Donau wird bis Ende 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 152.000,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 


2. Projekt WHG: 
In der Nähe der Donau wird bis Ende 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 140.000,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 290.000,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 


3. Projekt JRG:
In der Nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 142.000,-- Euro, 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 235.000,-- Euro und 4-Zimmer Wohnungen zu einem Kaufpreis ab 450.000,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 


4. Projekt LP75:
In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. 
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 199.000,-- Euro und 4-Zimmer Wohnungen zu einem Kaufpreis ab 425.000,-- Euro zur Verfügung.
Am Grundstück kann ein Stellplatz erworben werden. 


Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:


  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nasseinheiten
  • Kunststofffenster mit Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Freifläche (Balkon & Terrassen) 
  • Wärmedämmverbundfassade
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Stellplatz in der Tiefgarage

 


Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.


Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. 


 


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 140.000,-- Euro! Donau!



Lage

  • Region: Donau, Prager Straße, Denglerpark, Bahnhof Wien Jedlersdorf, Straßenbahn;
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <3500m
  • Bank <1500m
  • Polizei <1500m
  • Post <500m
  • Donau, Prager Straße, Denglerpark, Bahnhof Wien Jedlersdorf, Straßenbahn!!!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht

Flächen

  • Gesamtfläche: 49 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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