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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
110 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Garten
50,24 m²
Terrasse
24,65 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,65
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

 

 


 


Setzen Sie auf Qualität!        


STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis!
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!   
Ökologische Baustoffe (Durisol ...)!
Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss


Haus 2 Top 2:

Die schlüsselfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über drei geräumige Zimmer, zwei Terrassen und zwei Gärten von insgesamt ca. 80 m².
Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet.
Alle Räume sind mit hochwertigem Belag ausgestattet.


Eine Dachterrasse (8) dieser Wohnung zugeordnet mit einer Größe von ca. 24,1 m², ideal für „Sonnenhungrige“, kann optional erworben werden.


Die Raumaufteilung der Wohnung


  • Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten/ Terrasse
  • Zimmer mit Gartenzugang
  • Großzügiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten
  • Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit WM- Anschluss

Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca.5 Minuten entfernt.


Projekt

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.


Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine FußbodenheizungTerrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigenen Garten.
In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum.


Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet und zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner).


Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.


Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt.
Da die Wohnungen grundsätzlich belagsfertig angeboten werden, können Sie die Ausführungsstufe mitgestalten und planen. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig.


 



Lage

  • U-Bahn <1725m
  • Bahnhof <375m
  • Autobahnanschluss <1275m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <925m
  • Schule <600m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2075m
  • Höhere Schule <2275m
  • Arzt <775m
  • Apotheke <850m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <4550m
  • Bank <850m
  • Post <850m
  • Polizei <825m
  • Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur. Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22.  Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca. 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 24,65 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 50,24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 78.11 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333.33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333.33 Eur
  • BETRIEBSKOSTEN verstehen sich inkl. MwSt.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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