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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
74 m²
Gesamtfläche
74 m²
Verfügbar
ab 20.10.2021
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garten
60 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,5
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse und Whirlpool im
21. Bezirk befindet sich in ruhiger Grünlage nur einige Gehminuten von der Donauinsel entfernt.

Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohnbau, der 6 Wohnungen umfasst.
Bei den Bildern finden Sie die Pläne von den weiteren Wohnungen.  

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster und
Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit  Esszimmer und Küchenbereich haben einen Zugang zum Garten ca. 60 m², 2 Schlafzimmer mit
1 Terrasse und Gartenzugang sowie einen Keller mit ca. 2 m².

Baubeginn  2020
Beziehbar   Oktober 2021

Kaufpreis  349.000,--  schlüsselfertig (Top 2)
Baurechtszins  105,-- Euro monatlich (60 Jahre)
Stellplatz 14.000,--
Baurechtszins  8,-- Euro monatlich (60 Jahre)  

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß
  • Sehr ruhige Lage in der Nähe von der Donauinsel

Ausstattung

  • Nähe Donauinsel
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 74 m²
  • Gartenfläche: 60 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 20.10.2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 60 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Verhandlungsbasis
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Kontaktformular
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Objektstandort

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