Sehr gut und ruhig gelegene Balkonwohnung im 21. Bezirk bei der Donauinsel

59
3 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 269.000

Sehr gut und ruhig gelegene Balkonwohnung im 21. Bezirk bei der Donauinsel

59
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.06.2020 | 02:10 Uhr
Bild 1 von 17 - 1479586
€ 269.000Kaufpreis
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

KontaktJosef Fuhrmann

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    68 m²
  • Verfügbar
    ab 20.10.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse und Whirlpool im
21. Bezirk befindet sich in ruhiger Grünlage nur einige Gehminuten von der Donauinsel entfernt.

Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohnbau, der 6 Wohnungen umfasst.
Bei den Bildern finden Sie die Pläne von den weiteren Wohnungen.  

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster und
Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit  Esszimmer und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer mit 1 Balkon und einen Keller mit ca. 2 m².

Baubeginn  2020
Beziehbar   Oktober 2021

Kaufpreis  269.000,--  schlüsselfertig (Top 4)
Baurechtszins  80,-- Euro monatlich (60 Jahre)
Stellplatz 14.000,--
Baurechtszins  8,-- Euro monatlich (60 Jahre)  

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß
  • Sehr ruhige Lage in der Nähe von der Donauinsel

Ausstattung

  • Nähe Donauinsel
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 68 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 20.10.2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 60 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJosef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100138217
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 377204243

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Zuletzt geändert: 29.06.2020, 02:10 Uhr