Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz, Obj. 12380-CL

3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 300861390
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SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH
SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH

KontaktClaudia Sellak

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    94 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 409.000
Maklerprovision: 14.724,00 EUR inkl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Neu adaptierte Wohnung mit hochwertiger EWE-Küche und neuem Bad/WC. Die Wohnung ist großzügig angelegt und besticht durch die tolle Lage


Anmerkung: Tolle hoch ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage beim Amtshaus am Floridsdorfer Spitz


Wohnnutzfläche: 94 m²


Baujahr / Zustand: ca. 1985 / sehr gut


Wärmefassade: ja


Fenster: Holz 2fach Isolierglasfenster


Böden: Laminat, Fliesen


3. STOCK mit Lift: großes Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 39 m², Schlafzimmer 20 m², Kinderzimmer 15 m², Vorzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, WC


Zimmer: 3


Lift: Ja


Heizung: Gasetagenheizung


Möbliert: Küche, Rest nach Absprache


Nebengebäude: Kellerabteil ca. 4 m², Waschküche, Kinderwagenabstellraum


Objektlage: Tolle Lage nur 3 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, jegliche Infrastruktur in Gehweite, 2 Ärzte im Haus. U6, S-Bahn und Regionalzüge, A22 nur 3 Minuten entfernt


Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, SAT-Anlage.


Übernahme: sofort


Diverses: keine Garage


Preis EUR: 409.000,--


Preiskommentar: BK nur EUR 105,--/Monat, RepFond EUR 55.000,--



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-03
  • Energiepass HWB: 105.24 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,24
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH
SELLAK und WIMMER IMMOBILIEN GmbH

Adresse
Auvorstadtgasse 59/22301 Groß-Enzersdorf
KontaktClaudia Sellak
Immobilien Card
Referenz ID1238008
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 300861390 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 15:10 Uhr