Wohnhaus Baumergarten Top 3.05

99
4 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 23.01.2022, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 519466639
Bild 1 von 4 - Titelbild
€ 457.000Kaufpreis
€ 250,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

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KontaktWolfgang Tröscher

Objektstandort

Gerasdorfer Straße 5, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3.05
  • Nutzfläche
    101 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.12.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,73 m²
  • Garten
  • Loggia
    1,85 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 457.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250,61

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Objektbeschreibung

GERASDORFER STRASSE 5, 1210 WIEN

Das Zentrum des alten Vororts "Großjedlersdorf" ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße - Bernreiterplatz - Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlage "Baumergarten"!


Bis Ende 2022 werden 60 Eigentumswohnungen in Niedrigenergietechnik sowie eine Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen errichtet. Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.


Nähere Information ab sofort auf https://baumergarten.at/ !

In Großjedlersdorf  - Gerasdorfer Straße 5/Baumergasse 72 - im 21. Bezirk wird derzeit von der ARWAG eine Wohnhausanlage mit 60 frei finanzierten Eigentumswohnungen errichtet. Das Zentrum des alten Vororts "Großjedlersdorf" ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße - Bernreiterplatz - Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlge Baumergarten !                        
Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.

Alle 2- bis 4 -Zimmer Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen sowie die Einlagerungsräume.

Termine:
- Geplanter Baubeginn: Juni 2021
- Geplante Fertigstellung: Ende 2022

Lage

  • Großjedlersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, wie den nur einen Kilometer entfernten Trillerpark - den Einkaufspark in Floridsdorf und das daran angrenzende Shopping Center Nord sowie einen Nahversorger auf der Nachbarliegenschaft. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe die Schulzentren in der Jochbergengasse und Ödenburger Straße.Der nur wenige hundert Meter entfernte Marchfeldkanal bietet als Naherholungsgebiet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Rand der freien Felder.Verkehrsanbindungen:- Öffentlicher Verkehr:Straßenbahnlinien 30 und 31 (U6 "Floridsdorf" - U2 "Schottenring")Buslinie 32A (Strebersdorf, U1- "Leopoldau")- Individualverkehr:A22 (2 km bis zur Anschlussstelle "Brünner Straße - Shuttleworthstraße"
  • Region: Klinik Floridsdorf

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,73 m²
  • Loggiafläche: 1,85 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 6.03 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3.05
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-03
  • Energiepass HWB: 30.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.12.2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,61 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnhaus Baumergarten

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    52–99 m²
  • Preis
    € 250.000–457.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Adresse
Würtzlerstraße 151030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWolfgang Tröscher
Referenz ID211260038
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 519466639 | Zuletzt geändert: 23.01.2022, 07:45 Uhr