#SQ - EIGENTUMSWOHNUNG IM 22. BEZIRK MIT 2 TERRASSEN

124
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 303483380
Bild 1 von 20 - Bild

STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER Home GmbH

KontaktChristian Frischherz

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    124 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Terrasse
    51,44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000
Maklerprovision: 15.084,00 EUR inkl. 20% USt.

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 124m² große Wohnung im 22. Bezirk. 
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die großzügigen Terrassenflächen. 
 


Eckdaten im Übernlick: 

NFL: ca. 124m²
Zimmer: 4 
Bäder: 2 
Terrassen: 2 
Atrium: 1
Heizung: Fußbodenheizung
 


Beschreibung: 

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. 
Das überdachte Atrium bietet weiteren Platz und einen besonderen Lichteinfall. 
Die beiden Terrassen laden dazu ein angenehme Stunden im Freien zu verbringen.  
Sie ist generalsaniert und besitzt hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie die Badewanne mit Whirlpoolfunktion, die Regendusche und diverse Deckenlichtelemente. 
Geheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Brennwertgerät. 
Die Wohnung ist bezugsfertig, wird mit Einbauküche übergeben und für den neuen Eigentümer ausgemalt. 


Aufteilung:


Vorraum: ca. 5,69m²
Büro/Zimmer: 30,46m²
Büro/Zimmer: 14,25m²
Vorraum: 11,80m²
Wohnküche: 11,68m²
Abstellraum: 5,08m²
Zimmer: 21,50m²
Vorraum: 2,21m²
WC: 2,49m²
Bad: 19,49m²

Atrium: 15,78m²
Terrasse 1: 13,13m²
Terrasse 2: 38,31m²


Kosten: 

KP: EUR 450.000,00
Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust 




Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Frischherz unter christian.frischherz@aon.at oder +43 664 / 102 81 75

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 


Please add us on Facebook and Instagram! Thank you!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler (Stadtquartier Home) dieser Wohnung und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 



Lage

  • Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Donauzentrum, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Shops und Restaurants zur Verfügung stehen. Sie befinden sich direkt am Naherholungsgebiet der Alten Donau. In nur 9 Minuten sind sie zu Fuß am Badestrand. In naher Umgebung befinden sich Apotheke, Hofer, Billa, Post etc. Die nächste Station (Donaustadtstraße) der Straßenbahn 25 ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die Stadtion Kagran (U2) erreichen Sie innerhalb von 11 Minuten mit der Straßenbahn oder innerhalb von 25 Minuten zufuß.
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4000m
  • Krankenhaus <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 9
  • Terrassenfläche: 51,44 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Souterrain
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-04-02
  • Energiepass HWB: 90.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3361,41 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER Home GmbH

Adresse
Schottenbastei 4/71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Frischherz
Faxnummer01 / 796 15 58 - 15
Referenz ID15889
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 303483380 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:05 Uhr