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*** THE NATURE WAY OF LIVING *** HOCHWERTIG & EXKLUSIV *** PROVISIONSFREI *** Exklusive Gartenwohnung mitten im Grünen mit Grünblick

47
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 389222701
Bild 1 von 23 - Bild
€ 265.000Kaufpreis
€ 163,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefon 1004315128889
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KontaktSerdar Akkas

Objektstandort

Pilotengasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    122,38 m²
  • Terrasse
    9,05 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 30,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 163,20
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Ruheoasen im Grünen

 


Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in absoluter Grün-Ruhelage nahe dem Ortskern von Wien Aspern. Die Wohnungen bestechen vor allem durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen bieten einen optimalen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Egal ob Single, Pärchen oder Familien jeder findet in diesem Projekt den passenden Rückzugsort vom hektischen Treiben der City. 


 


Eckdaten Wohnungen:


  • Neubau
  • Bis zu 3 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 46 und 96 m²
  • Garten- Etagen oder Dachgeschosswohnungen
  • Balkon, Terrasse oder Garten

 


 


Verfügbare Einheiten:


Stockwerk 


 Top 


 Zimmer 


WNFL m² 


Balkon / Terrasse m² 


Garten m²


Eigennutzer Preis EUR 


Netto-Preis zzgl. 20% Mwst.EUR 


(Anlegerpreis)


Stellplatz


             

EG


1


2


47,63


9,50


122,38


265.000,00


235.000,00


EG


6


2


46,94


7,87


60,23


250.000,00


221.000,00


1.OG


8


3


74,63


9,25


 

345.000,00


306.000,00


2.+3.DG


19


3


96,75


26,66


 

470.000,00


416.000,00


2.+3.DG


23


3


96,60


26,66


 

469.000,00


415.000,00


 


 


Highlights Ausstattung:


  • Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Feinsteinfliesen in den Nassräumen
  • Marken-Armaturen im Bad & WC
  • Keramiken im Bad & WC von Laufen Pro
  • Fußbodenheizung

 


Haus/Allgemeinräume:


  • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
  • Lift 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 


Parken:


  • Es stehen Ihnen Außen-Stellplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je EUR 20.520,--.

 


Beziehbar ab sofort.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.


 


 


Eckdaten Gartenwohnung:


  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 47,63 m² 
  • Terrasse ca. 9,05 m² 
  • Garten 122,38 m² 
 

Kaufpreis für Eigennutzer


  • EUR 265.000,--

 


Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 


  • EUR 235.000,--

 


Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Aspern
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Bank <750m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <5250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <8000m
  • Gelegen ist das Neubauprojekt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße umgeben von viel Grün und einem geschützten Waldstück. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar erreichbar ist ebenfalls der Ortskern von Wien Aspern mit diversen Geschäften und einer bunten Vielfalt an Gastronomie. Verkehrstechnisch ist das Projekt optimal angebunden und hervorragend erschlossen.  Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Autobus (26A & 97A)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,05 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 122,38 m²
  • Kellerfläche: 0.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss/Garten
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-10-10
  • Energiepass HWB: 26.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30,6 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 146,51 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 163,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSerdar Akkas
Referenz ID36859
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willhaben-Code: 389222701 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:37 Uhr