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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
20 
Zimmer
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
112 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia
7,72 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,8
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Unten beim Concierge vorbei zu einem der vielen Lifte der Sie in denn 20.ten Stockwerk bringt. Hier angekommen geht es ganz nach hinten zu der einzigen Eckwohnung des Stockwerks


mit großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung glänzt mit viel Helligkeit und einer sehr großem Wohnküche inkl. Loggia. Hier können Sie beim Fruchtstücken in alle 3 Himmelsrichtungen, die


Aussicht genießen.


Ausgezeichnet ist die Verkehrsinfrastruktur durch die in unmittelbarer nahe gelegenen Stationen der U1 und die direkte Verbindung zur unterirdisch geführten Donau-Ufer


Autobahn A22. Die ideale Lage an der Neuen Donau ermöglicht den Bewohnern die Nutzung des großräumigen Naherholungsgebietes Donauinsel. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security


Service für Sicherheit. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Seminarraum (im Ausmaß von ca. 120 m²), welcher bei Bedarf angemietet werden kann und ein Fitness Center. In der hauseigenen


Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren.


 


Ausstattung: 



- Wohnküche mit Zugang auf die Loggia


- Loggia 


- Schlafzimmer 1


- Schlafzimmer 2


- OPTIONAL 3 Schlafzimmer 


- Vorzimmer 


- Bad mit Badewanne


- WC 


- Keller am Gang 




Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Fernwärme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Barrierefrei

Garagenplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. 


 


Kaufpreis: 649.900.-


Provision: 3% inkl 20% UST = 23.396,40 EUR


 



Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Lage

  • Region: Uno City
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • UNO City

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,72 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 20. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 27.8 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 399 Eur
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Objektstandort

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