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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
101 m²
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
8,93 m²
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,56
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,72
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Errichtet werden 2 Wohnhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Tiefgaragenstellplätze im Eigentum sind verfügbar.
Jeder Wohnung ist ein ca. 6m2 Einlagerungsraum zugeordnet, pro Stiege steht ein allgemeiner Kinder/ bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Um die Lebensqualität auch für die Kleinsten zu heben, wird ein Kinderspielplatz errichtet, der ausschließlich den Bewohnern dieser Anlage vorbehalten ist.

IHRE Vorteile auf einen Blick:
+ 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
+ 18 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, 1 PKW-Abstellplatz im Freien
+ Wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
+ Moderne Ausstattung und Architektur in Ruhelage
+ Nähe zum Nationalpark Lobau
+ Zeitgemäßes und trendiges Wohnen
+ maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
+ Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
+ Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss -> Barrierefrei
+ Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
+ Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
+ Klimaanlage in den Dachterrassenwohnungen


EXKLUSIV FàR SIE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN DER WOHNUNGEN:

Erdgeschoss, Gartenwohnung:
https://www.squarebytes.at/esslingtop3/
2. Obergeschoss, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon:
https://www.squarebytes.at/esslingtop8/
Dachgeschoss, 3 Zimmer mit Dachterrasse:
https://www.squarebytes.at/esslingtop10/

____________________________
ENGLISH____________________

Two residential buildings, each with 11 residential units, are being constructed. Each apartment has its own garden, a terrace or a balcony. Underground parking spaces in the property are available.
Each apartment has a storage room of approx. 6m2, there is a general children's / bicycle storage room per staircase.

In order to raise the quality of life for even the youngest, a children's playground is set up exclusively for the residents of this facility.

Your benefits at a glance:
+ 22 privately financed condominiums in turnkey execution
+ 18 garage parking spaces in the underground car park, 1 car parking space outdoors
+ Solid brick building with full heat system
+ Modern equipment and architecture in a quiet location
+ Proximity to the Lobau National Park
+ Contemporary and trendy living
+ maximum feel-good atmosphere in light-flooded, sunny rooms
+ High quality 3-pane heat-insulating glass window
+ Lift from the underground car park to the attic -> Barrier-free
+ Economic energy consumption due to very good building physics properties
+ Heat pump for heat generation and hot water treatment
+ Underfloor heating (air heat pump)
+ Air conditioning in the penthouses

EXCLUSIVE FOR YOU VIRTUAL TOURS OF APARTMENTS:

Ground floor, garden apartment:
https://www.squarebytes.at/esslingtop3/
2nd floor, 3 room apartment with balcony:
https://www.squarebytes.at/esslingtop8/
Attic, 3 rooms with roof terrace:
https://www.squarebytes.at/esslingtop10/

Lage

Region: Lobau

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,93 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: März 2019
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3918,13 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11960.10 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14352.12 Eur
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Objektstandort

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