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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
99 m²
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
9 m²
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,56
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,72
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Errichtet werden 2 Wohnhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Tiefgaragenstellplätze im Eigentum sind verfügbar.
Jeder Wohnung ist ein ca. 6m² Einlagerungsraum zugeordnet, pro Stiege steht ein allgemeiner Kinder/ bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Um die Lebensqualität auch für die Kleinsten zu heben, wird ein Kinderspielplatz errichtet, der ausschließlich den Bewohnern dieser Anlage vorbehalten ist.

IHRE Vorteile auf einen Blick:
+ 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung
+ 18 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, 1 PKW-Abstellplatz im Freien
+ Wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
+ Moderne Ausstattung und Architektur in Ruhelage
+ Nähe zum Nationalpark Lobau
+ Zeitgemäßes und trendiges Wohnen
+ maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
+ Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
+ Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss -> Barrierefrei
+ Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
+ Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
+ Klimaanlage in den Dachterrassenwohnungen


EXKLUSIV FÜR SIE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN DER WOHNUNGEN:

Erdgeschoss, Gartenwohnung:
https://www.squarebytes.at/esslingtop3/
2. Obergeschoss, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon:
https://www.squarebytes.at/esslingtop8/
Dachgeschoss, 3 Zimmer mit Dachterrasse:
https://www.squarebytes.at/esslingtop10/

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ENGLISH____________________

Two residential buildings, each with 11 residential units, are being constructed. Each apartment has its own garden, a terrace or a balcony. Underground parking spaces in the property are available.
Each apartment has a storage room of approx. 6m², there is a general children's / bicycle storage room per staircase.

In order to raise the quality of life for even the youngest, a children's playground is set up exclusively for the residents of this facility.

Your benefits at a glance:
+ 22 privately financed condominiums in turnkey execution
+ 18 garage parking spaces in the underground car park, 1 car parking space outdoors
+ Solid brick building with full heat system
+ Modern equipment and architecture in a quiet location
+ Proximity to the Lobau National Park
+ Contemporary and trendy living
+ maximum feel-good atmosphere in light-flooded, sunny rooms
+ High quality 3-pane heat-insulating glass window
+ Lift from the underground car park to the attic -> Barrier-free
+ Economic energy consumption due to very good building physics properties
+ Heat pump for heat generation and hot water treatment
+ Underfloor heating (air heat pump)
+ Air conditioning in the penthouses

EXCLUSIVE FOR YOU VIRTUAL TOURS OF APARTMENTS:

Ground floor, garden apartment:
https://www.squarebytes.at/esslingtop3/
2nd floor, 3 room apartment with balcony:
https://www.squarebytes.at/esslingtop8/
Attic, 3 rooms with roof terrace:
https://www.squarebytes.at/esslingtop10/

Lage

Region: Lobau

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: März 2019
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3747,58 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11727.30 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14072.76 Eur
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Objektstandort

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