4 ZIMMER MIT BALKON IM ERSTBEZUG! 1220 Wien

90
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Kaufpreis€ 377.000

4 ZIMMER MIT BALKON IM ERSTBEZUG! 1220 Wien

90
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 06.07.2020 | 15:20 Uhr
Bild 1 von 21 - Ansicht-Lageplan

RIV / Wien
RIV / Wien

KontaktDominik Monghy

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,4 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 377.000
Maklerprovision: 3% zzgl, gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes entsteht dieses qualitativ hochwertig geplante Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohnungsgrößen zwischen 69 m² und 90 m². Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.

Alle Wohneinheiten finden Sie unter
https://www.raiffeisen-immobilien.at/projekt/wohnpark-lobau-1220-wien.246/?search=1

Lage/Infrastruktur

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage des 22. Wiener Bezirkes, in Donaustadt. Es handelt sich hierbei um ein beliebtes Stadtentwicklungsgebiet des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Die gegenständliche Liegenschaft liegt abseits der Eßlinger Hauptstraße und ist daher kaum vom Umgebungslärm beeinträchtigt. Die unmittelbar umliegenden Gebäude werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U2-Station "Seestadt", von der aus ganz Wien bequem öffentlich erreicht werden kann, ist fußläufig erreichbar. Die Autobuslinien 26A und 88A erreicht man in ca. 3 Gehminuten.

Die Anbindung für den Individualverkehr ist im Hinblick auf die Nähe zur Erzherzog-Karl-Straße sehr gut. Für die Anfahrtstrecke aus der ca. 17 km entfernten inneren Stadt beträgt die Fahrzeit für Individualreisende ca. 30 Minuten. Die Parkplatzsituation auf öffentlichem Gut ist sehr gut.

Nur wenigen Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet (z.B. das Einkaufszentrum Marchfeld ist in ca. 6 Autominuten Entfernung, der Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum in ca. 14 min).

Relaxen und die Natur genießen: Der Nationalpark Lobau mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien ist in wenigen Minuten durch die Straßen Eßlings zu Fuß zu erreichen.


Lage

Region: Eßlinger Gartensiedlung

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,40 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Verfügbar ab: Dezember 2018
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4168,05 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11310.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13572.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

RIV / Wien
RIV / Wien

Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDominik Monghy
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID150/27356
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 192378959

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Zuletzt geändert: 06.07.2020, 15:20 Uhr