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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
140 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Garten
61 m²
Terrasse
74 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Hirschstetten S-Bahnhof entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 1-2 liegt im Erdgeschoss der Stiege 2 ist sehr hell und sehr großzügig geschnitten. Man betritt die Wohnung in einem großen Wohnraum mit Zugang zu einem Abstell/Wirtschaftsraum und zur Wohnküche. Über einem Flur sind drei Schlafzimmer, alle mit Terrassenausgang sowie ein großes Bad und eine separate Toilette erreichbar. Die Wohnküche ist groß und hell und hat einen Ausgang auf einer weiteren Terrasse in den Garten. Von Wohnzimmer ist das 4. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad-en-Suite sowie Terrasse/Gartenausgang erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 27.900) zur Verfügung.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter 0699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
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In the immediate vicinity of the Hirschstetten S-Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for exclusive 17 units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 1-2 is situated on the ground floor of the block 2, is quite bright and has a generous lay-out. One enters the apartment in a big entrance area with direct access to a storage/laundry room and to the dining-living-kitchen. Over a corridor are further 3 bedrooms, all with exit onto a terrace, a bathroom and a separated toilette accessible. The Living-dining-kitchen is big and bright and has an exit onto a further terrace into the garden. From the living, the 4th bedroom with walk-in-wardrobe, bath-en-suite and exit onto the terrace into the garden, is accessible

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 27.900).
For further details pls call 0699 118 22 583 !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 74 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 61,00 m²
  • Kellerfläche: 3.57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Planung
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 312,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 312 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 312 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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