Altbau mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit

85
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.01.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 785202600
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€ 299.000Kaufpreis
€ 260 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktKlaus Hofreiter

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 260
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Objektbeschreibung

Zwischen Donauzentrum und Alter Donau liegt diese helle Wohnung im obersten Stock eines charmanten, gepflegten Altbaus in Kagran. Hier wohnst du mit perfekter Anbindung an die U1 (Kagraner Platz in wenigen Minuten zu Fuß) und gleichzeitig ganz nah an Erholung, Wasser und Natur.

Die Wohnung überzeugt mit klassischer Altbau-Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung: zwei große Zimmer, zwei kleinere Räume, ein separates Bad, eine Küche und ein großzügiges Vorzimmer bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum - hier kannst du dich austoben.

Das kleine, familiäre Haus mit nur drei Stockwerken wurde ist gepflegt und punktet mit seinem grünen Innenhof und dem typischen Jahrhundertwende-Flair.

Highlights:

Letzter Stock - hell & ruhig
Altbau mit klassischer Raumhöhe
Zwei große und zwei kleine Zimmer - individuell gestaltbar
Küche und Bad separat
U1, Einkauf & Freizeit fußläufig erreichbar
Nähe Alte Donau & Donauzentrum

Ideal für alle, die den Altbau-Charme lieben, aber auf eine urbane Lage nicht verzichten wollen.

Lage

Zwischen Donauzentrum und alter Donau!

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 20/02/2033
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 299000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 279,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,55
fGEE Energieklasse: F

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Golden Home Real LTD & Co KG
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Adresse
Am Gestade 3/1E1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKlaus Hofreiter
Referenz ID01K82VY7S959DAXT4KQRDMM5HP
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 785202600 | Zuletzt geändert: 02.01.2026, 10:31 Uhr

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