Altbau mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit
85 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.01.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 785202600
€ 299.000Kaufpreis
€ 260 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche85 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 260
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Objektbeschreibung
Zwischen Donauzentrum und Alter Donau liegt diese helle Wohnung im obersten Stock eines charmanten, gepflegten Altbaus in Kagran. Hier wohnst du mit perfekter Anbindung an die U1 (Kagraner Platz in wenigen Minuten zu Fuß) und gleichzeitig ganz nah an Erholung, Wasser und Natur.
Die Wohnung überzeugt mit klassischer Altbau-Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung: zwei große Zimmer, zwei kleinere Räume, ein separates Bad, eine Küche und ein großzügiges Vorzimmer bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum - hier kannst du dich austoben.
Das kleine, familiäre Haus mit nur drei Stockwerken wurde ist gepflegt und punktet mit seinem grünen Innenhof und dem typischen Jahrhundertwende-Flair.
Highlights:
Letzter Stock - hell & ruhig
Altbau mit klassischer Raumhöhe
Zwei große und zwei kleine Zimmer - individuell gestaltbar
Küche und Bad separat
U1, Einkauf & Freizeit fußläufig erreichbar
Nähe Alte Donau & Donauzentrum
Ideal für alle, die den Altbau-Charme lieben, aber auf eine urbane Lage nicht verzichten wollen.
Die Wohnung überzeugt mit klassischer Altbau-Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung: zwei große Zimmer, zwei kleinere Räume, ein separates Bad, eine Küche und ein großzügiges Vorzimmer bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum - hier kannst du dich austoben.
Das kleine, familiäre Haus mit nur drei Stockwerken wurde ist gepflegt und punktet mit seinem grünen Innenhof und dem typischen Jahrhundertwende-Flair.
Highlights:
Letzter Stock - hell & ruhig
Altbau mit klassischer Raumhöhe
Zwei große und zwei kleine Zimmer - individuell gestaltbar
Küche und Bad separat
U1, Einkauf & Freizeit fußläufig erreichbar
Nähe Alte Donau & Donauzentrum
Ideal für alle, die den Altbau-Charme lieben, aber auf eine urbane Lage nicht verzichten wollen.
Lage
Zwischen Donauzentrum und alter Donau!
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 20/02/2033
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 299000 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 279,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,55
fGEE Energieklasse: F
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Adresse
Am Gestade 3/1E1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKlaus Hofreiter
Referenz ID01K82VY7S959DAXT4KQRDMM5HP
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 785202600 | Zuletzt geändert: 02.01.2026, 10:31 Uhr
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