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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
119 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Terrasse
36 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29
  • fGEE: 0,7

Objektbeschreibung

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 208 ist eine 119 m², 3 Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse, befindet sich im 1. Stock des Hauses 2 und ist zentral begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und einen Wirtschaftraum. Es folgen ein großes Masterschlafzimmer mit Bad-En-Suite und ausreichend Platz für eine begehbarer Garderobe, ein separates Bad mit Badewanne und Toilette sowie das 2. Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig und hat eine offene Küche. Alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf einer gemeinsamen 35 m² Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 208 is a 119 m² 3 rooms apartment with a large terrace, is placed at the 1st floor of the House 2 and has all rooms centrally accessible. At the entrance there is plenty of wardrobe space and a laundry room. A large master bedroom with bath-en-suite and plenty of space for a walk-in wardrobe, a separated bathroom and a second bedroom follow. The living room is generous and has an open kitchen. All rooms of the apartment have their own exit onto a common 35 m² terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 36 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: In Bau
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 207,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 207 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 207 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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