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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
67 m²
Grundfläche
607 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Garten
62,8 m²
Terrasse
8,89 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!


Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.


Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung - nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.


Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!


 


DAS löwenstarke Projekt - Traumhafte Erstbezugwohnungen auf der Sonnenseite Esslings


In familienfreundlicher Grünruhelage entstehen nahe dem Naturschutzgebiet "Lobau" sechs attraktive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen sowie Eigengärten und Terrassen/Balkonen.


  • nur 6 Wohneinheiten
  • jede Wohnung mit Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020
  • U-Bahn-Anbindung U2 in der Nähe
  • barrierefrei: Personenliftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Parkettböden/Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3fach Isolierverglasung (inkl. Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor)
  • Sanitärkeramit von Laufen (Pro)
  • SAT-Anlage am Dach
  • Kellerabteile
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Autoabstellplätze

Sämtliche Wohneinheiten können auch als Anlagewohnungen zum Nettopreis erworben werden.


Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos.


Top 1


Die moderne 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² wie folgt auf:


  • Vorraum
  • WC
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • 2 Zimmer
  • Wohnküche mit Zugang zur 
  • Terrasse (ca. 9 m²) und zum
  • Garten (ca. 63 m²)

Lage

  • Region: Essling, Lobau, Asperner Siegesplatz
  • Essling, Lobau, Asperner Siegesplatz Inmitten einer idyllischen und familienfreundlichen Grünruhelage wird bis Ende 2020 dieses kleine aber feine Wohnhaus neu geschaffen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch Ihre Nähe zum Naherholungsgebiet der Lobau und ihre gute Anbindung aus. In wenigen Minuten kann so zum Beispiel die U2-Station "Seestadt Aspern" erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man auf der Eßlinger Hauptstraße zu Genüge.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,89 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 62,8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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