Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum
56,74 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 06.02.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 745425341
€ 449.000Kaufpreis
Objektstandort
Schickgasse 3, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,74 m²
- Zimmer3
- Topnummer31
- VerfügbarJuli 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7,67 m²
- Terrasse10,48 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Objektbeschreibung
- Sämtliche Eigentumswohnungen werden provisionsfrei verkauft
- Private Freifläche bei jeder Wohnung
- Stadlauer Toplage nahe U2 Hardeggasse und Bahnhof Stadlau
- Fußbodenheizung, elektrische Beschattung
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme & Photovoltaik
- Hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen
- In 4 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt
- Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Donauinsel
- 4 Minuten später sind Sie in der Lobau
- bezugsfertig Juli 2025
- Fotos Mario Hofmann
Lage
Schickgasse 3
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <125m
Klinik <825m
Krankenhaus <975m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <475m
Universität <2875m
Höhere Schule <2975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <275m
Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <575m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <125m
Klinik <825m
Krankenhaus <975m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <475m
Universität <2875m
Höhere Schule <2975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <275m
Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <575m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:7,67 m²
- Terrassenfläche: 10,48 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.95 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 31
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-07-05
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juli 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 374166,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Die Perle von Stadlau - Ihr neues Zuhause mit Stil und Nähe zur U2 Hardeggasse, provisionsfreies Eigentum
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche47,58–128,73 m²
- Preis€ 399.000–899.000
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Anbieterdetails
DEBA Bauträger Gesellschaft m.b.H.
Unternehmen
Adresse
Weimarer Straße 991190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktGabriele Kapoun
Referenz ID6376/76
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 745425341 | Zuletzt geändert: 06.02.2026, 12:11 Uhr
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