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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
2.DG 
Zimmer
Wohnfläche
189 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Terrasse
32,13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,76
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In Aspern, nicht weit von U2 Aspernstraße, ist gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich.

Das ganze 2. Dachgeschoss steht Ihnen alleine zur Verfügung. Die Wohnung ist kompakt geschnitten jedoch ausgesprochen großzügig und hell. Der Eingangsbereich kann durch das Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift erreicht werden. Von hier betritt man ein wunderschönes fast 60 m2 Wohnzimmer. Die davor gelagerte Terrasse erstreckt sich über die ganze Wohnzimmerbreite und erweitert das Wohnzimmer um weitere 32 m2. Gleich erreichbar ohne den Privatbereich zu betreten sind eine Toilette und das Wirtschaftsraum. Der Privatbereich bietet Platz für 4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbare Garderobe und Bad-en-Suite sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Einfach perfekt!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Küche, Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.

Alles PROVISIONSFREI für den Käufer !

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 29.900) zur Verfügung.

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at






In Aspern, not far away from the U1 Aspernstraße, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.

The whole second attic floor belongs to you alone. The apartment is compactly cut, however really generous and bright. The entrance can be reached by staircase but also directly with the elevator. From here one enters a beautiful, almost 60 m2 living. The terrace in front of it extends over the whole living length and expands the living area with further 32 m2. Immediately accessible, without entering the private area, there is a toilette and a laundry room. The private area offers space for 4 bedrooms, one of each with walk-in-wardrobe and bath-en-suite and for a further bathroom with tube, shower and toilette. Just perfekt!

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a kitchen, security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows.
Of course COMMISSION FREE for the buyer!

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 22.900,-)
A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

We treat you better !
www.VALMACOR.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 32,13 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2019-02-01
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 301,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 301 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 301 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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