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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Garten
16 m²
Terrasse
24 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29
  • fGEE: 0,7

Objektbeschreibung

Im Herzen Asperns, nahe Aspern Arena entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 28 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 105 ist eine 55 m², 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Es folgt ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit halb-offene begehbare Garderobe, beide mit Ausgang auf einer Terrasse in den Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 32.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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At the heart of Aspern, near Aspern Arena, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 28 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 105 is a 55 m² 2 rooms apartment with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a toilette and the bath with shower and washing machine connection. The huge bright living room has an open kitchen and leads to the bedroom. Both rooms have their own exit onto a terrace into the garden.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 32.900.

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 24 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 16,00 m²
  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: In Bau
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 103,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 103 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 103 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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