Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.745 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
149 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
17,74 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,76
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz?

Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von fast 150m2 lässt keine Wünsche offen. Ideale Aufteilung, sonniger Balkon, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, 3 Schlafzimmer und eine große lichtdurchflutete Wohnküche mit einer kleinen Speisekammer.


Überzeugen Sie sich selbst von der guten Ausstattung und den hochwertigen Materialien! Sollte diese Wohnung Ihren Vorstellungen nicht entsprechen habe ich noch zahlreiche andere Wohnungen im Angebot und unterstütze Sie gerne bei Ihrer individuellen Suche!


Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:


-) Vorraum


-) Wohnküche (ca. 51m2) mit Zugang auf den Süd-West Balkon (ca. 17,74m2)


-) Speisekammer neben der Küche (ca. 4m2)


-) Schlafzimmer 1 (ca. 16m2)


-) Schlafzimmer 2 (ca. 16m2)


-) Schlafzimmer 3 (ca. 23m2) 


-) großzügiges Badezimmer mit Walking Shower, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette (ca. 10m2)


-) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch (ca. 5,50m2)


-) Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,55 m2)


-) Abstellraum (ca. 2m2)


 


Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger wert gelegt:


-) Eiche-Dielen-Parkettboden


-) hochwertige, moderne Fliesen


-) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar


-) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung


-) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner


-) elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren


-) Klimaanlage in den Wohnräumen


-) Video Gegensprechanlage


 


Ein Kellerabteil sowie ein großer Fahrradraum im Eingangsbereich sind vorhanden.


 


Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:


Autobuslinie 97A / 26A --> Apernstraße (U2) - ca. 10 min


Autobuslinie 26A --> Kagran (U1) - ca. 20 min


Autobuslinie 98A --> Aspernstraße (U2) - ca. 10 min


Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.


Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an b.zischka@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.


Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.



Lage

  • Region: Lobau / Siegesplatz
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <8000m
  • Lobau / Aspernstraße U2/ 98A / 97A / 26A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:17,74 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247.62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247.62 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie