Exklusive Erstbezugswohnung mit Terrasse und Garten an der Alten Donau

Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Für Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/ Elektro- oder Tretboot! 

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer EUR 35.000,- 
Anleger EUR 32.000,- (exkl. USt.)

Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.
Die Wohnung kann auch als Anleger netto EUR 415.000,- erworben werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. 

Raumaufteilung
Vorraum, Gang, Wohnküche (22,10 m²), Schrankraum (3,30 m²), Zimmer (10,70 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Terrasse (19,20 m²), Garten (46,77 m²), Keller

Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erdordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ms. Aylin Pham 
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alte Donau

Region: Alte Donau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m