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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
OG2 
Zimmer
Wohnfläche
97 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
18 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 14 liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad sowie ein Abstellraum/Wirtschaftsraum. Es folgen das Wohnzimmer mit offnener Küche, angeschlossenen Speis und Terrassenausgang sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit halb-begehbarer Schrank. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 34.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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700m away from the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 14 is situated on the second floor of the block 1, is quite bright, has a generous lay-out and its rooms are separately accessible. At the entrance, there are a toilet with washing facility, the bathroom and a storage room/laundry room. The living room with open kitchen, separated food storage room and exit onto the terrace, as well ass and the 2 bedrooms, one of which, with a half-open walk in closet follow. Both bedrooms have their own exit onto the terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 34.900).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussfbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.59 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2021-06-30
  • Verfügbar ab: Q2/2021
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 148,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 148 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 148 Eur
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Objektstandort

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