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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
39 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,82
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,65
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Vor den Toren der Stadt, am halben Weg zwischen Wien-Donaustadt und Deutsch-Wagram, liegt, das neue 3-geschossige Wohnprojekt Süssenbrunn und bietet 14 Wohneinheiten mit einer eigener Tiefgarage. Dazu gehören 1- bis 2-Zimmer-Mikro-Apartments sowie 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur Penthouse-Wohnung.

Hier findet man für alle unterschiedlichen Ansprüche - für Singles oder Studenten, Paare und Kleinfamilien genau die richtige Lösung. Mit dem begrünten Garten entsteht zusätzlicher Freiraum zur Entfaltung. Auch ein Sportplatz sowie der fußläufig erreichbare Süssenbrunner Badeteich stehen für eine angenehme Freizeitgestaltung und für Ihre Erholung zur Verfügung. Damit ist man bereits beim ersten Bonus gelandet! Ein Schotterteich mit freiem Eintritt und wildromantischen Uferböschungen (Südufer) und ausgiebigen Liegewiesen (Nordufer) und das alles vor der eigenen Haustüre. Der besondere Charme Süssenbrunns liegt im noch vollständig erhaltenen Gutshof, der von der Schuhmanufaktur REITER geführt wird und die innerhalb der Wiener Stadtgrenzen heute wohl einmalig ist.
Diese Atmosphäre zu bewahren und dabei den Gebäudekomplex für die Schuhproduktion nutzbar zu machen ist eine anspruchsvolle aber auch spannende Herausforderung: das Alte sollte möglichst erhalten bleiben und mit dem klar erkennbar Neuen harmonisch verbunden werden.

So wurden die Wirtschaftsgebäude von Grund auf behutsam restauriert bzw. renoviert und um einige technische Verbindungsbauten ergänzt.
Energieausweis in Erstellung.


Ausstattung

  • Auch wenn sich die Wohnungen in der Größe unterscheiden, folgt die Ausstattung überall dem gleichen hohen modernen Standard. Alle Einheiten wurden mit Smart Home Living Technik ausgestattet um ein leichtes Steuern der Wohnungstechnik zu ermöglichen. In den Wohnräumen ist Echtholz-Parkett verlegt und für ein wohliges Wohngefühl, sorgt eine Fußbodenheizung und schafft durch den Verzicht auf Heizkörper mehr Platz und Flexibilität für ihre Möblierung. In den Bädern komplettieren Fliesen von Marazzi, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2027-09-10
  • Energiepass HWB: 32.82 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 32.82 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 66,79 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 66.79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 73.47 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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