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Gartenmaisonette mit Balkon

110
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.11.2021, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 502476158
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€ 770.000Kaufpreis
€ 242,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

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KontaktMag. Ingeborg Finiotis

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    14 m²
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 770.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 176,58
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 242,61
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Ein Wohnerlebnis an einem der schönsten Plätze Wiens!
Absolute Toplage nahe der Oberen Alten Donau, Internationales und diplomatisches Umfeld durch Nähe des VIC und Vienna International School.
Die großzügige Wohnung bietet viel Freiraum in bester Lage.
Durch einen Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Gäste-WC, ein Abstellraum und der offene Küchen - Wohnbereich mit 45m² und mit Ausgang zum südlich orientierten Garten!
Im OG befinden sich die beiden Schlafräume, ein Zimmer mit 16m² und das andere mit 17m² mit Ausgang zum 14m² großen Balkon.
Ebenso das Bad mit Wanne und Dusche und ein Schrankraum.

SEHR NIEDRIGE MONATSVORSCHREIBUNG EUR 336,34 brutto > inklusive Rücklagen + Heizung- / WW-Akonto
Zusätzlich kann ein Garagenplatz um EUR 20.000,- erworben werden.

Perfekte öffentliche Infrastuktur durch Nähe U1 Kagran und Donauzentrum.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:14,00 m²
  • Terrassenfläche: 14,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 50,0 m²
  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: verhandelbar
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 226,56 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242,61 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 176,58 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 160,53 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 16,05 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 66,03 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 66,03 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Ingeborg Finiotis
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/36436
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 502476158 | Zuletzt geändert: 16.11.2021, 15:05 Uhr