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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
105 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Garten
110 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,86
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In der Ehrensteingasse wurde 2016 eine Mehrparteienhaus errichtet. Diese Lage in 1220 Wien entwickelt sich immer mehr zur beliebten Wohngegend für Jungfamilien. In dieser Liegenschaft steht nun eine Gartenwohnung zum Verkauf. Sie bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Sie gliedert sich wie folgt:


Vorraum
Wohnküche
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad 
WC


Ein weiteres Highlight ist die absolute Ruhelage. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2019 zirka 24.000.-- EUR.


Die Wohnung ist bis Februar 2023 an eine äußert liebe Familie vermietet. Der Nettomietzins pro Monat beträgt in etwa 1.000.-- EUR zuzüglich Betriebskosten. Ein Garagenplatz um 28.000.-- EUR muss ebenfalls mitgekauft werden. 



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <7500m
  • Ehrensteingasse, 1220

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 110 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2022-09-08
  • Energiepass HWB: 37.86 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2016
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Kontaktformular
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Objektstandort

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