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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche53,93 m²
- Zimmer2
- Topnummer26
- Nutzfläche61,47 m²
- BödenParkett
- VerfügbarHerbst 2024
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon1,93 m²
- Loggia7,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
AUF INS NEUE ZUHAUSE - AM BESTEN IN GRETL'S GARTEN!
In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badeteich, entstehen hier 118 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung ebenso die Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub. Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten - nächste U-Bahn Anschlussstelle U2 Hausfeldstrasse.
Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.
FÜR IHRE KINDER IST GESORGT! Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.
Die Wohnhausanlage setzt sich aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen zusammen. Sie zeichnet sich durch geräumige Wohnungsgrundrisse und großzügige Freiflächen aus. Es gibt eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, einen geräumigen Gemeinschaftsraum für Ihre Partys sowie hauseigene Spielplätze.
Wohnungstypen: 2-4 Zimmer
Wohnungsgrößen: von 54m² bis 112m²
Verschiedene Freiflächenvarianten: Loggia, Balkon, Terrasse
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um EUR 29.202,45,- erworben werden. Begrenzte Stückzahl vorhanden!
DER PREISNACHLASS IST BEI DEN ANGEFÜHRTEN PREISEN SCHON BERÜCKSICHTIGT! ZUSÄTZLICH ERHALTEN SIE PRO WOHNUNG EUR 2000,- EINRICHTUNGSGUTSCHEINE VON DER XXLUTZ!
Lage
Region: Badeteich Hirschstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <1150m
Krankenhaus <3150m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <2675m
Höhere Schule <2650m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1975m
Verkehr
U-Bahn <1075m
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <1625m
Sonstige
Bank <675m
Post <675m
Polizei <1175m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1,93 m²
- Loggiafläche: 7,54 m2
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.78 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 26
- Stockwerk: 2. Obergeschoß
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-28
- Energiepass HWB: 25.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2024
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,94 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4988,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 5,67 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 5.67 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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