Geräumige 3-Zimmer-Familienwohnung im Dachgeschoss mit Balkon - Viel Platz, Top-Ausstattung

Als eine der größten Einheiten im Dachgeschoss ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit 66,44 m² Wohnfläche ideal für Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Die Raumaufteilung im 1. Dachgeschoss ist funktional und bietet drei separat nutzbare Zimmer sowie einen hellen Wohn-Essbereich. Ein 5,89 m² großer Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet einen Platz im Freien. Der Neubau sorgt für eine ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Er bietet exklusive Ausstattungsmerkmale, darunter eine behagliche Fußbodenheizung und die Vorbereitung für eine Klimaanlage, um den Wohnkomfort in jeder Saison zu maximieren. Die Fertigstellung als Erstbezug ab Anfang Februar 2026 bietet Ihnen die Gelegenheit, in ein energieeffizientes und hochwertiges Zuhause im 22. Bezirk einzuziehen.

Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an

Bäckerei

*Othmar Müller GmbH (470 m)
*Robert Fibi KG (1,92 km)
*Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km)

Supermarkt
*Lidl (290 m)
*Spar (290 m)
*Billa (850 m)

Restaurant
*Pozi's (340 m)
*Queen Eßling (390 m)
*Yu Yu (500 m)

Fast Food / Snack
*My Kebapizza (480 m)
*McDonald's (800 m)
*See Crepes (1,5 km)

Kinderbetreuung
*Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m)
*Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m)
*Kindergarten Großerweg 8 (830 m)

Volksschule
*VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m)
*VS Eßlinger Hauptstraße (860 m)
*VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km)

Ärzte für Allgemeinmedizin
*Dr. Reza Valipour (690 m)
*Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m)
*Dr. Judit Esther Balogh (700 m)

Zahnärzte
*Dr. Bamer Johannes (610 m)
*Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m)
*DDr. Schmuth Thomas (1,7 km)

Apotheken
*Auwald-Apotheke (270 m)
*Raphael-Donner-Apotheke (700 m)
*Seestadt Apotheke (1,6 km)

Öffentliche Nahversorger

* Bus - 98A, 88A, 88B
* U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord
* Straßenbahn - 25 (Aspern)