Großzügig Wohnen in Ruhelage - Familienwohnung nahe Siegesplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer23
- Nutzfläche132 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und kann auf Wunsch zeitnahe bezogen werden.
Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz um EUR 20.000,- verkauft
Die Highlights der Wohnung sind:
- moderne Bauweise und neuwertiger Zustand (Baujahr 2022)
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenbeschattung (teilweise)
- Süd-West Balkon
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- uvm.
Kosten:
Kaufpreis: EUR 719.000,-
monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 276,52
monatliche Betriebskosten Garage: ca. EUR 32,44
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Asperner Heldenplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1450m
Krankenhaus <1850m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <1800m
Höhere Schule <1725m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3675m
Verkehr
U-Bahn <1300m
Bahnhof <1275m
Autobahnanschluss <3100m
Sonstige
Bank <250m
Post <1275m
Polizei <925m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8.7 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 30.34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.4 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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