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Helle 2 Zimmer Neubauwohnung (bezugsfertig u. provisionsfrei)

58,58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 09:01 Uhr | willhaben-Code: 616397736
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B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter53
KontaktMag. Alexander Temmer

Objektstandort

Aspernstraße 105, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    14
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.03.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur.


Eckdaten


  • 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund)
  • 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m²
  • Eigengärten, Balkone und Terrassen
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Moderner Wohnkomfort
  • Hauseigene Tiefgarage
  • In weniger als 25 min in der Wiener City
  • provisionsfrei direkt vom Bauträger

Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien


Ausstattung


Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept.


Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spürbare Lebendigkeit.


  • Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort
  • Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima
  • Großflächige Feinsteinzeugfliesen
  • Sanitäranlagen höchster Qualität
  • thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen
  • Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen
  • Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß
  • Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage
  • PKW Aufzug Aspernstraße 105
  • HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A)

 


ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!


ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019.


MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet.


KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.


KAUFPREISE: siehe Preisliste, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden


NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.


INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition - auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!



Lage

In 10 Minuten ans Mühlwasser, in 25 Minuten in die Wiener Innenstadt - Wohnen am Asperneck verbindet die Vorteile von urbanem und naturnahem Leben in Perfektion. Aspern gehört zu den ältesten Ortschaften auf dem heutigen Wiener Stadtgebiet und zeichnet sich insbesondere durch die größten Grünflächen der Stadt aus. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete Nationalpark Donau-Auen, Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel mit vielfältigsten Angeboten für aktive und erholungssuchende Genießer.

Öffentliche Verkehrsmittel: U2 - 6 MIN / 93A, 97A, 98A - 2 MIN

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <7000m
Krankenhaus <1175m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <2200m
Höhere Schule <4225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3025m

Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2225m

Sonstige
Bank <200m
Post <475m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: Aspernstr. 105
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-05
  • Energiepass HWB: 27.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.03.2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ASPERNECK - Entspannt Leben in Donaustadt ( provisionsfrei u.bezugsfertig)

  • Wohneinheiten
    53
  • Wohnfläche
    35,84–79,45 m²
  • Preis
    € 170.190–550.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Rotenturmstraße 29/81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Alexander Temmer
Referenz ID17120
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 616397736 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 09:01 Uhr