Herbstaktion! Klimaaktiv Bronze / Traum-Balkon / Traum-Wohnung / Traum-Lage! 3 Zimmer + Nachhaltige Energienutzung + Grün- und Ruhelage + Ums Eck von Wiens schönsten naturnahen Gewässern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche61,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer7
- Nutzfläche69,91 m²
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lebens(t)raum Erfüller!
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau
ACHTUNG! Nutzen Sie jetzt die Herbstaktion!
Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten
30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Fertigstellung: Ende 2025
Fixer Baustart: September 2024
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. EUR 2.-/m².
Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert.
Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage!
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Herbstaktion! Lebens(t)raum Erfüller!
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau
Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten
30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Fertigstellung: Ende 2025
Traum-Balkon / Traum-Wohnung / Traum-Lage! 3 Zimmer + Nachhaltige Energienutzung + Grün- und Ruhelage + Um´s Eck von Wien´s schönsten naturnahen Gewässern!
TOP 7 (Stiege 2, 1.Stock):
Zugang von allen 3 Räumen zum riesigen Balkon!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, allesamt mit Zugang zu einem riesigen Süd-West Balkon.
Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm.
Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage!
Wohnfläche: ca. 61,83m² + Terrasse: 16,15m² + Kellerabteil: ca. 2,14m²
Kaufpreis Anleger: EUR 379.640.- netto + UST
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 421.400.-
Garagenplatz (optional) Anleger: EUR 25.495.- netto + UST
Garagenplatz (optional) Eigennutzer: EUR 28.800.-
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1, Stiege 1/TOP3, Stiege 1/TOP10, Stiege 1/TOP11, Stiege 2/TOP3, Stiege 1/TOP2, Stiege 2/TOP2, Stiege 1/TOP6, Stiege 1/TOP1, Stiege 2/TOP15
Fixer Baustart: September 2024
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. EUR 2.-/m².
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projekts betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft!
Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse vom Biberhaufenweg und wird Ihr Herz höher schlagen lassen...
Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau uvm.
Ein moderner BILLA befindet sich quasi ums Eck und ist in 2-3 Gehminuten zu erreichen.
Öffis: Bus 93A, N91, 98A, 97A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn
Region: Mühlwasser
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1000m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2750m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:16,15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-08
- Energiepass HWB: 40.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5430,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Klaus Krebs
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Herbstaktion! TOP-Neubauprojekt in Grün- und Ruhelage - Klimaktiv Bronze zertifiziert! Wärmepumpe und Solaranlage + Nachhaltig + Perfekt geplante 2-4 Zimmer Wohnungen! Leben an naturnahen Gewässern!
- Wohneinheiten20
- Wohnfläche43,55–101,39 m²
- Preis€ 256.036–565.045
- StatusIn Bau/Planung
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