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NEUBAU - Perfekte Wohnungen mit Balkon!

74,90
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2022, 09:57 Uhr | willhaben-Code: 534853158
Bild 1 von 33

Immomops Josef Renz
Immomops Josef Renz

Unternehmen


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KontaktJosef Renz

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli - August 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 383.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Option PKW-Stellplatz EUR12000.-

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

NEUBAU - Maisonette mit Balkon


Feines, exquisites Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten pro Wohnhaus!


AUCH ALS ANLAGE-OBJEKT MÖGLICH


Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in dieser herrlichen Maisobettewohnung mit Balkon! Genießen Sie die Vorteile von Stadt & Natur.


Highlights der Wohnung:


  • Wohnung mit Hausfeeling
  • 2 WC
  • Balkon
  • Ihr Eigenheim ist durch eine Sicherheitstür, Gegensprechanlage und 3 Scheibenisolierverglasung-Lärmschutzverglasung abgesichert; So können Sie sicher und entspannt ihre Zeit in Ihrem Zuhause genießen!
  • Optional gibt es einen fixen PKW-Abstellplatz für Sie
  • Ein Lagerraum im Erdgeschoss steht exclusiv zur Verfügung
  • Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet
  • Funktionelle, großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
  • Dachflächenfenster mit  Jalousie in den Schlafzimmern                                                                                                                                                                                                                                                                                             
  • Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne Gastherme  betrieben
  • Klimaanlage ist vorinstalliert
  • Schlüsselfertig
  • Fertigstellung Mai 2022

Beim Eintritt über den großen Flur in den Wohn-Essbereich werden Sie vom Ausblick auf den Balkon und ins Freie empfangen. Ein Abstellraum und ein Gäste WC befinden sich auf der selben Wohnebene.


Über die edle Holztreppe gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit WC.


NEUBAU - Maisonette mit Balkon


Feines, exquisites Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten!


AUCH ALS ANLAGE-OBJEKT MÖGLICH


Verwirklichen Sie ihren Wohntraum in dieser herrlichen Maisobettewohnung mit Balkon! Genießen Sie die Vorteile von Stadt & Natur.


Highlights der Wohnung:


  • Wohnung mit Hausfeeling
  • 2 WC
  • Balkon
  • Ihr Eigenheim ist durch eine Sicherheitstür, Gegensprechanlage und 3 Scheibenisolierverglasung-Lärmschutzverglasung abgesichert; So können Sie sicher und entspannt ihre Zeit in Ihrem Zuhause genießen!
  • Optional gibt es einen fixen PKW-Abstellplatz für Sie
  • Ein Lagerraum im Erdgeschoss steht exclusiv zur Verfügung
  • Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet
  • Funktionelle, großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
  • Dachflächenfenster mit elektr. Jalousie in den Schlafzimmern
  • Elektr. Rollo
  • Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne Gastherme  betrieben
  • Klimaanlage ist vorinstalliert
  • Schlüsselfertig
  • Fertigstellung März 2022

Beim Eintritt über den großen Flur in den Wohn-Essbereich werden Sie vom Ausblick auf den Balkon und ins Freie empfangen. Ein Abstellraum und ein Gäste WC befinden sich auf der selben Wohnebene.


Über die edle Holztreppe gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit WC.




 Individuelle Beratung gerne nach telefonischer Terminabstimmung; Auch gerne direkt beim Projekt vor Ort oder im Büro - Reisnertraße 40, 1030 Wien.


Für Änderungen und Umsetzung ihrer Vorstellungen, sowie bei Fragen für eine optimal auf Sie zugeschnittene Finanzierung, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Wir stehen für einen reibungslosen, seriösen und entspannten Wohnungskauf.



Lage

In unmittelbarer Nähe der U-Bahn Linie U2 und direkte Busanbindung; Das Zentrum ist mit den Öffis leicht erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und tolle Shoppingmöglichkeiten sowie gastronomisches Angebot in der Nähe

Ruhe & Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau, oder genießen Sie die vielfältigen Angebote an Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren, Schwimmen, Inlineskaten, Spazieren auf der Donauinsel. Flanieren Sie in den Blumengärten von Hirschstetten oder genießen Sie den Rundumblick auf Wien am 150 Meter hohen Donauturm.

Wohnen ohne Kompromiss. In der Stadt und doch in der Natur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <3500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Juli - August 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5125,5 Eur
  • Option PKW-Stellplatz EUR12000.-

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A+
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

NEUBAU - Perfekte Wohnungen mit Balkon!

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    72,10–79,08 m²
  • Preis
    € 383.900–392.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immomops Josef Renz
Immomops Josef Renz

Unternehmen


Adresse
Bergsiedlung 263161 St. Veit an der Gölsen
KontaktJosef Renz
Referenz ID1233
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 534853158 | Zuletzt geändert: 08.08.2022, 09:57 Uhr