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Projekt: RUBIN verleiht Ihnen das Gefühl von Zuhause …

50,05
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.05.2022, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 505434142
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Classy-Living GmbH
Classy-Living GmbH

Telefon 069911321079
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KontaktService Team

Objektstandort

Varnhagengasse 11, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.08.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    3,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.850
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: DIREKTVERKAUF!!!

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

… Ganz gleich unter welchen Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die

bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: AMSM Bau GmbH
lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten
Interior-Variationen mit Behaglichkeit von Classy-Living GmbH

und, diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen!

 

Der Standort:
Varnhagengasse 11 verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die exquisiten Dachgeschoss-Wohneinheiten in zentraler Ruhelage befinden sich in fußläufiger Nähe zur Alten Donau und der Lobau. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Donauspital, Schnellbahnlinie oder auch die Auffahrt A23 Südosttangente. Somit ist eine gute Anbindung zu der Donauinsel und die umliegenden Bezirke bzw. die Wiener Innenstadt gegeben.

Lebensfreundliche Parameter wie eine gut funktionierende Infrastruktur, freizeitorientierte Erholungsoasen und eine optimale Nähe zum Arbeitsplatz tragen zur hohem Standortqualität der Neubauimmobilien bei. Das Sozialmedizinische Zentrum Ost, zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein beachtliches Dienstleistungsangebot und der nahegelegene Gewerbepark Stadlau mit 50 Shops werten die Lebensqualität zusätzlich noch einmal auf.

 

Facts:

  • Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung in der RUBIN-Design-Linie für IHR CLASSY LIVING-Gefühl
  • Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundrissen und Interior
  • Sonnenterrassen MIT Privatsphäre in Ruhelage UND unvergleichem Blick auf den Donauturm, Riesenrad und Melia-Tower
  • Whirlpools-Möglichkeit auf den Dachterrassen
  • Küche aus erfahrener TISCHLERHAND mit Einbaugeräte
  • Barrierefreier Lifteinbau
  • Keramik: LAUFEN
  • Armaturen: HANS GROHE

 

Raumaufteilung der Maisonette:

  • Garderobenbereich
  • moderne Bad-Oase
  • 1 Zimmer ca. 11m²
  • 1 Homeoffice ca. 9m²
  • Wohnsalon mit Designer-Tischlerküche ca. 25,63m² 
  • Dach-Loggia 3,08m²

 

Verfügbare Dachgeschoss-Wohneinheiten:

  • Top 31: Maisonette-Stil mit 3 Zimmer: ca. 86,88m² + 2 Terrassen ca. 24,49m² zum Kaufpreis: EUR 520.500,-
  • Top 32: 2 Zimmerwohnung: ca. 46,15m² + Loggia ca. 3,99m² zum Kaufpreis: EUR 276.500,-
  • Top 33: Maisonette-Stil mit 3 Zimmer: ca. 93,93m² + 2 Terrassen ca. 23,70m² zum Kaufpreis: EUR 555.350,-
  • Top 34: Maisonette-Stil mit 4 Zimmer: ca. 87,84m² + 3 Terrassen ca. 24,09m² zum Kaufpreis: EUR 524.400,-
  • Top 35: 3 Zimmerwohnung: ca. 50,05m² + Loggia ca. 3,08m² zum Kaufpreis: EUR 295.850,-
  • Top 36: Maisonette-Stil mit 4 Zimmer: ca. 97,57m² + 3 Terrassen ca. 31,86m² zum Kaufpreis: EUR 597.450,-

 

Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante.

 

Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt!

 

Bereit zum Einziehen?

Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 069911321079 oder office@classy-living.com.

Sonstiges

Fußbodenheizung, Klimaanlagenvorbereitungen, Sonnenterrassen mit eigenem Whirlpool

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Classy-Living GmbH
Classy-Living GmbH

Adresse
Herbststraße 631160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
KontaktService Team
Referenz ID1063
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 505434142 | Zuletzt geändert: 13.05.2022, 09:00 Uhr