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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
64 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Als ein für Anleger sowie auch für Eigennutzer interessantes neues Bauprojekt bieten wir Ihnen 31 Smart Apartments in sehr guter Lage in Wien Donaustadt, verteilt auf vier Baukörper. Die Apartments haben jeweils 2 bis 3 Zimmer, sind clever durchdacht und eignen sich optimal für das moderne, unkomplizierte urbane Wohnen. Jedes Apartment ist je nach Lage mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Als hochwertige Neubauten sind sämtliche Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern der neuesten Generation, einer energieeffizienten Fußbodenheizung sowie auf Wunsch bei einer schlüsselfertigen Variante (300 Euro/m²) mit echtem, hochwertigem Dielenparkett ausgestattet. Die schlüsselfertige Variante beinhaltet ebenfalls hochwertiges Steinfeinzeug für die Böden der Nassräume und auch bei der Sanitärausstattung wurde Wert auf erstklassige bekannte Marken-Anbieter gelegt. So wurden als Armaturen hochwertige Produkte von Hansgrohe installiert. Die komplette Innenausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und eignet sich bestens auch für touristische Vermietung.


 


Smart Apartments im Trend bei Touristen ebenso wie bei gehobenem Wohnen auf Zeit


 


Smart Apartments liegen auf dem im Wandel begriffenen Immobilienmarkt im Trend und werden in Zukunft noch stärker als Investitionsobjekte gefragt sein. Im Zuge von immer mehr Mobilität im Arbeitsleben, Zweitwohnsitzen auf Zeit und geschäftlichen Aufenthalten lieber in eigenen vier Wänden als im Hotel wird die Nachfrage nach Smart Apartments erwartungsgemäß enorm steigen. Auch für touristische Zwecke eignen sich diese pflegeleichten Immobilien ideal: Viele Gäste schätzen die private Atmosphäre eines Smart Apartments, bei denen sich die gediegene Ausstattung eines gehobenen Hotels mit der Ungezwungenheit einer Ferienwohnung verbindet. Selbstverständlich lassen sich die smarten und pflegeleichten Kleinwohnungen auch anderweitig sehr gut auf Zeit vermieten, zum Beispiel an Geschäftsleute und Messebesucher sowie Gastdozenten, Stipendiaten und Studenten aus dem In- und Ausland.


 


Wohnungen für den Anleger und Eigennutzer wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig


 


Wenn Sie sich für eines oder mehrere unserer stilvollen und komfortablen Smart Apartments als Anlageobjekte oder für die Eigennutzung entscheiden, können Sie die Wohnungen belags- oder schlüsselfertig erwerben. Dabei bedeutet belagsfertig, dass alles in den Wohnungen fertig ist bis auf die Beläge von Böden, Decken und Wänden. Für diese müssten Sie bei einer belagsfertigen Übergabe als Käufer selber sorgen und auf die - bereits vorbereiteten - Untergründe auftragen. Bei einer schlüsselfertigen Übergabe wurden auch diese Arbeiten im Vorfeld vom Bauträger erledigt und Sie müssen lediglich für die Möblierung und Einrichtung sorgen. Gerne unterstützen wir Sie in diesem Fall bei der Wahl der Einrichtung und beraten Sie individuell, welche Art von Übergabe für Sie die optimale ist.


 



Lage

  • Region: Stadlauer Straße
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <6500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Bank <1500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1500m
  • Lage in Wien Donaustadt - grün, urban und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Lage des Projekts verläuft im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und hat mit der E461 und der A23 in der Nähe sehr gute Anbindungen an den Fernstraßenverkehr. Zudem ist der Stadtteil im Osten von Wien hervorragend an den Wiener Personennahverkehr mit Straßenbahn und U-Bahn, Bussen und S-Bahn angebunden. Ausgedehnte Parks und Grünflächen, die Nähe zu Donau und Donauauen sowie das Vienna International Center ("Uno-City") und das Donau Zentrum als Wiens größtes Shopping Center erhöhen den Wohnwert. Das macht ein Smart Apartment an dieser Adresse für Touristen ebenso interessant wie für in Business oder öffentlichem Leben tätige Mieter.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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