Anrufen

Traumgarten + Riesenterrasse! Hier werden Wohnträume wahr! Perfekte 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen... Jetzt zugreifen!

69,87
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.06.2024, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 510828110
Bild 1 von 12
Bild 2 von 12
Bild 3 von 12
Bild 4 von 12
Bild 5 von 12
Bild 6 von 12
Bild 7 von 12
Bild 8 von 12
Bild 9 von 12
Bild 10 von 12
Bild 11 von 12
Bild 12 von 12

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter765
KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

Benjowskigasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    123,65 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    91,55 m²
  • Terrasse
    52,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 534.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern!


TOP-Projekt in Bestlage in 1220 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur.


Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 20 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 41m² und 96m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen und riesige Terrassen mit tollem Blick im Dachgeschoss werden Ihr Herz höher schlagen lassen! 12 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab!


 


TOP 1:


Ihre neue Gartenwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche ebenfalls Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten haben.


Wohnfläche: ca. 69,87m² + Terrasse: ca. 52,63m² + Garten: ca. 91,55m² +  Kellerabteil: ca. 5,08m²


Nutzfläche gewichtet: ca. 123,65m²


Kaufpreis: EUR 534.000.-


Garagenplatz (optional): EUR 29.000.-


Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers


Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).


 


Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.


Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!


Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...


 


Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!


www.schantl-ith.at



Lage

Traumlage in 1220 Wien! Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projeks betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft! Genießen Sie eine tolle Grün- und Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur!
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich quasi ums Eck, ebenso zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Banken als auch verschiedene Dienstleister.
Mit den Bussen 26A, 93A und 98A kommen Sie bequem zur U2 (Station Aspernstraße) und von dort auch rasch in die City.

Region: Benjowskigasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 52,63 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 91,55 m²
  • Kellerfläche: 5.08 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-27
  • Energiepass HWB: 29.98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2024
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4318,64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,98
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID208680
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 510828110 | Zuletzt geändert: 13.06.2024, 13:25 Uhr

! Anzeige melden