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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38
  • fGEE: 0,74

Objektbeschreibung

Idyllisch Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität im beliebten Wohnviertel am Stadtrand!
Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit 25 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhaushälften überzeugt mit herrlich begrünten Freiflächen, einer hochwertigen Ausstattung sowie der ökologischen Bauart. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf! Design und Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne!

In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 59 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 9 qm) zum Wohlfühlen ein. Der optimale Grundriss dieser Erstbezug-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen können auch als Anlageobjekt erworben werden. Optional stehen Tiefgaragen-Stellplätze zu je EUR 20.000,- zur Verfügung.

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Informationen zum Projekt und anderen Wohneinheiten erhalten Sie auf www.wehr6.at oder in einem persönlichen Beratungstermin bei Engel&Völkers.

Lage

  • Region: 22. Bezirk
  • Die neue errichtete Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im attraktiven Wohngebiet Essling. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen viel Grün, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Kulinarik sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an. Weitere Nahversorger wie Billa, Lidl, Pagro, Apotheke, Schulen, Ärzte und viele mehr sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch befindet sich das "Marchfeld-Shopping-Center" in der Nähe, welches man mit Bus oder Auto rasch erreicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei Gehminuten erreicht man die Buslinien 98A, 99A und 99B, die unter anderem die U2-Stationen Aspern Nord und Aspernstraße anfahren. In fünf Minuten Gehweite halten die Buslinien 88A und 88B, die beide zur U2-Endstation Seestadt fahren. Die U-Bahn-Linie U2 führt Sie direkt bis ins Stadtzentrum. Die gute Anbindung an den Autoverkehr ermöglicht Ihnen zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten über die A23 und die A4 zum Flughafen zu gelangen. Essling bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Sport und Erholung. So können Sie bei schönem Wetter beispielsweise entlang der Kirschenallee spazieren oder Radfahren und das angrenzende Naturparadies Lobau und den Nationalpark Donauauen jeden Tag aufs Neue genießen.

Ausstattung

  • Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Balkonanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Sommer 2019
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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