Wo Wohnträume wahr werden - Provisionsfrei f. Käufer // Where living dreams become true - Buyer Commission FREE //

88
3 Zimmer
Terrasse
Kaufpreis€ 519.900

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88
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.07.2020 | 14:05 Uhr
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer-Symbolbild

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

KontaktIhr VALMACOR Team

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 519.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 134

Objektbeschreibung

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 32 liegt im 1. Dachgeschoss des Bauteils 1, ist getrennt begehbar, sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad und ein Abstell-/Wirtschaftraum. Es folgen das Wohnzimmer mit halb-offener Küche sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit halb-begehbarer Schrank. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf einer 28 m² Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 34.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !







700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 32 is situated on the 1st attic of block 1, is quite bright and has a generous lay-out with all rooms separately accessible. At the entrance, there are a toilet with washing facility, the bathroom and a storage / laundry room. The living room with half-open kitchen and the 2 bedrooms, one of which with half-open walk in closet follow. All rooms have an exit onto a 28 m² terrace.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 34.900).

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 28 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2021-06-30
  • Verfügbar ab: Q2/2021
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 134,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 134 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 134 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messenhausergasse 14/331030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktIhr VALMACOR Team
Faxnummer43 1 585 2960-60
Referenz ID3358/1315
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 359451965

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Zuletzt geändert: 01.07.2020, 14:05 Uhr