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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Erdwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
17 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37
  • HWB Energieklasse: a/B

Objektbeschreibung

Adresse : 22, Mühlhäufelweg

 

WFL: 76,50m² + 17m² Terrassen

 

optional : Eigentumsgaragenplatz in der Tiefgarage möglich KP: 18.000.--

 

 Zimmer : 3

 

Baujahr: 2016 erbaut und erstmals im Sommer bezogen

 

Gesamtbetriebskosten : 270.- inkl. Heizung, WW, Repfond

 

Kaufpreis: 379.000.-- lastenfrei

 

HBW : 37 A/B

 

Provision . 3%+20% Mwst

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung :

Alle Zimmer mit Parkettboden, Bad, WC mit Feinsteinzeug modern ausgestattet, 2 Balkone, Ausblick auf Grüngürtel (Bauverbot), separates WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfalttüre - Waschmaschinenanschluss, 2 ausgestattete Abstellräume, große sonnige Wohnküche mit 30 m2, Extra hohe Raumhöhe - Innentüren 2,20m hoch, Abgehängte Decken mit LED-Spots, Alle Fenster Holz-Alu-3fach Isolierverglasung mit Fliegengitter sowie Rollläden bzw. Raffstores mit Funkfernbedienung, Digital gesteuerte Fußbodenheizung im Winter - Kühlung im Sommer alle Zimmer einzeln regulierbar, Kostengünstige zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Barriere freier Zugang zu Balkone, Lift, 5-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre, Kellerabteil mit Steckdose, freie Benutzung der Hauseigenen SAT-Anlage - Anschluss in jedem Zimmer, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Funkferngesteuertes Eingangs- und Garagentor

 

 

 

 

 

Lage

Lage:

Zentrale Grünruhelage in Aspern, sehr gute Verkehrsanbindung - U2-Nähe, Bus 93A, 92A, Straßenbahn Linie 25, optimale Infrastruktur - Schulen, BRG - Kindergarten, Spital SMZ-Ost, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) - hohe Lebensqualität durch Naturerholungsgebiet Nationalpark Lobau mit Rad auf Radwegen erreichbar (10 Minuten), Beste Lage für Sportbegeisterte Tennis, Reitstall, Mühlwasser, Donauinsel

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Objektstandort

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