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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! 3 Zimmer im 2. Lift- OG mit Balkon!

74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 03:25 Uhr | willhaben-Code: 412184160
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WB Immoagentur OG
WB Immoagentur OG

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KontaktThomas Poltz

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.900
Maklerprovision: 13.316,40 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

MODERN, NATURNAH, WASSERNAH


Im 22. Bezirk, zwischen Stadlauer Straße und Hirschstettner Straße entsteht ein exklusives Neubauprojekt "Wohnlandschaft Krautgarten" mit 40 Wohneinheiten und 21 Garagenplätzen.


Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit


Die außergewöhnliche Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten, einschließlich der gemütlich angelegten Dachgärten, repräsentieren Individualität für ihre zukünftigen Bewohner. Das Spektrum reicht von 30m² Einzimmerwohnungen bis hin zu 94m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.


Top 25:  2.OG - 74 m²/7 m² Balkon


  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
  • WC
  • Balkon

Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.


Zusätzlich erwerbbare Dachgärten von 18  - 81   zum Erholen mit traumhaften Weitblick.


 Garagenstellplatz: EUR 22.000,-


Kaufpreis für Anleger: EUR 332.910,-


Finanzierung


Gerne bieten wir über unsere langjährigen Finanzierungspartner -kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.


Lage und Infrastruktur 


  • Nahversorger in 500 m (Penny), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 2 km)
  • Kindergarten in 100 m
  • Schulen (Volksschule 800 m)

Öffentlicher Verkehr


  • Bahnhof Hirschstetten 2 km
  • Bussstation 95 A (200 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.
  • Anschlussstelle zur Autobahn S2 und A23 ca. 2 km.

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.


 


KONTAKT


Thomas Poltz


poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328


Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 



Lage

  • Region: Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <5500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-23
  • Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,3
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

WB Immoagentur OG
WB Immoagentur OG

Adresse
Berggasse 4/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktThomas Poltz
Faxnummer+43 1 416 33 97
Referenz ID20911
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 412184160 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 03:25 Uhr