*Aktion-MEIN:G - 3 Zimmer im Dachgeschoss - U-Bahn gleich ums Eck

74,79
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 1695427330
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€ 537.000Kaufpreis

STRABAG Real Estate GmbH
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KontaktRafal Janowski

Objektstandort

Meischlgasse 30, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 537.000

Objektbeschreibung

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen.

Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse - das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt.

Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür!

Ausstattung

  • Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude, das alles ist, nur nicht gewöhnlich.Unser Konzept für den Standort? Großzügige Wohneinheiten, begrünte Dachflächen und eine starke Gemeinschaft, die man spürt. Durch eine hochwertige Innenraumgestaltung mit Doppelflügeltüren und edlem Fischgrätparkett, sowie durch die Nutzung der Dachflächen als Outdoor-Gemeinschaftsräume schaffen wir ein Wohnumfeld, das inspiriert.In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür!Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-30
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7180,10 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

*Aktion-MEIN:G - 131 frei finanzierte Eigentumswohnungen

  • Wohneinheiten
    131
  • Wohnfläche
    47,84–124,53 m²
  • Preis
    € 249.000–937.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

STRABAG Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Donau-City Strasse 1 (Zentrale)1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktRafal Janowski
Referenz IDMEING-1-TOP-118
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willhaben-Code: 1695427330 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:47 Uhr

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